一、項(xiàng)目概述

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目

1.2 采購(gòu)人名稱(chēng)：[填寫(xiě)采購(gòu)單位全稱(chēng)]

1.3 項(xiàng)目背景與目標(biāo)：本項(xiàng)目旨在通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，擇優(yōu)選定具備相應(yīng)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)的供應(yīng)商，為[具體建筑名稱(chēng)或類(lèi)型，如XX行政中心、XX科研大樓等]提供建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑功能需求，并充分考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性、可靠性、可擴(kuò)展性及經(jīng)濟(jì)性，實(shí)現(xiàn)安全、高效、節(jié)能、便捷的智能化管理目標(biāo)。

1.4 采購(gòu)范圍：包括但不限于建筑智能化系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體涵蓋信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機(jī)房工程等子系統(tǒng)。

1.5 資金來(lái)源及預(yù)算：[明確資金來(lái)源，如財(cái)政性資金，并注明項(xiàng)目總預(yù)算或最高限價(jià)]

二、供應(yīng)商資格要求

2.1 基本資格：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

2.2 特定資格：

（1）具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)[根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模明確資質(zhì)等級(jí)，如甲級(jí)、乙級(jí)]；

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)電氣工程師（或相關(guān)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)資格）及相應(yīng)專(zhuān)業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)，并具有類(lèi)似項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；

（3）[可根據(jù)項(xiàng)目需要，增加其他特定要求，如ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證、同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)等]。

三、談判文件構(gòu)成

3.1 供應(yīng)商須知：包括談判程序、規(guī)則、時(shí)間安排、文件編制與遞交要求等。

3.2 項(xiàng)目需求與技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)說(shuō)明建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的功能要求、技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范（如《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50314等）。

3.3 評(píng)審辦法與標(biāo)準(zhǔn)：明確采用綜合評(píng)分法，詳細(xì)列明價(jià)格、技術(shù)方案、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、業(yè)績(jī)、服務(wù)承諾等各項(xiàng)評(píng)分因素、權(quán)重及具體評(píng)分細(xì)則。

3.4 合同草案：提供擬簽訂的合同主要條款，包括設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容、周期、成果交付、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密、違約責(zé)任等。

3.5 響應(yīng)文件格式：提供供應(yīng)商編制響應(yīng)文件所需的各類(lèi)格式模板，如報(bào)價(jià)表、技術(shù)方案大綱、資格證明文件清單、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷表、業(yè)績(jī)證明表等。

四、談判程序

4.1 發(fā)布公告：在省級(jí)以上人民政府財(cái)政部門(mén)指定的媒體上發(fā)布采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告。

4.2 供應(yīng)商報(bào)名與文件獲取：符合資格的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并獲取談判文件。

4.3 響應(yīng)文件遞交：供應(yīng)商按要求密封遞交響應(yīng)文件。

4.4 談判小組組建：采購(gòu)人依法組建談判小組，負(fù)責(zé)評(píng)審與談判。

4.5 初步評(píng)審：談判小組對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行符合性審查。

4.6 談判與澄清：談判小組所有成員集中與通過(guò)初步評(píng)審的供應(yīng)商分別進(jìn)行談判，可就技術(shù)方案、服務(wù)細(xì)節(jié)、合同條款及報(bào)價(jià)等進(jìn)行多輪溝通與澄清。

4.7 最終報(bào)價(jià)與承諾：談判結(jié)束后，所有參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最終報(bào)價(jià)及最終技術(shù)、服務(wù)方案承諾。

4.8 綜合評(píng)審與推薦成交候選人：談判小組根據(jù)評(píng)審辦法，對(duì)最終響應(yīng)文件進(jìn)行綜合評(píng)分，按得分從高到低順序推薦成交候選人。

4.9 確定成交供應(yīng)商：采購(gòu)人根據(jù)談判小組推薦結(jié)果確定成交供應(yīng)商，并發(fā)布成交結(jié)果公告。

五、設(shè)計(jì)成果要求

5.1 設(shè)計(jì)成果內(nèi)容：須包括方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、各子系統(tǒng)圖（系統(tǒng)圖、原理圖、平面布置圖等）、主要設(shè)備材料清單及技術(shù)規(guī)格要求、設(shè)計(jì)概算書(shū)等。

5.2 設(shè)計(jì)深度：應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中關(guān)于智能化專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的要求，滿足施工招標(biāo)及后續(xù)施工的需要。

5.3 知識(shí)產(chǎn)權(quán)：采購(gòu)人享有本項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果的所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)采購(gòu)人同意，供應(yīng)商不得用于其他項(xiàng)目或公開(kāi)發(fā)表。

六、其他事項(xiàng)

6.1 解釋權(quán)：采購(gòu)人對(duì)本談判文件擁有最終解釋權(quán)。

6.2 聯(lián)系方式：列明采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（如有）的項(xiàng)目聯(lián)系人、電話、地址等。

6.3 附件：[可附上建筑圖紙、現(xiàn)場(chǎng)勘察指引、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單等]。

（注：此為范本格式，具體項(xiàng)目采購(gòu)中，采購(gòu)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在法律法規(guī)框架內(nèi)，對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、補(bǔ)充和完善。）